Добро пожаловать на сайт садового товарищества Ясногорские Дачи!

Акция!
Беспроцентная рассрочка 6 месяцев.
При покупке участка ТОРГ УМЕСТЕН

Последние новости: Цена на участок теперь включает в себя и цену за коммуникации.

Проведен водопровод по всему поселку, вода кргулый год, проведена канализация, установлены очистные станции.

Была пробурена скважина. Сейчас ведутся работы по проведению водопровода.

Медведев о прописке на дачных участках и в СНТ

Вы всегда мечтали о тихом и уютном уголке, вдали от городской суеты, где вы сможете наслаждаться природой, прекрасными пейзажами и просто спокойной жизнью. Тогда пришло время воплотить мечту в реальность. Ясногорские Дачи - это то, что Вам нужно.

Мы занимаемся продажей земельных участков в поселке Ясногорские Дачи, который располагается в Ясногорском районе Тульской области на границе с Московской областью неподалеку от деревни Каргашино и граничит с Московской областью. Расстояние от Москвы 95 км (75 км от Новой Москвы) по Симферопольскому шоссе, трасса М2(подробнее о расположении поселка см. Карту и Схему проезда). Вид разрешённого использования земли под садоводство.

Ясногорские дачи - это новый дачный поселок, включающий в себя 54 участка площадью 8-13 соток и имеющий треугольную форму. На территории поселка появится магазин, стоянка и сторожка, где будет находиться главный пункт охраны поселка (подробнее см. Генплан).
Рельеф представляет собой плоскую незаболоченную равнину, окруженную лесом, который богат разнообразием флоры и фауны. Тут можно встретить всевозможных зверей от белок до лосей и от зайцев до кабанов, что очень порадует охотников. А любители ягод и грибов будут приятно удивлены обилием этих лакомств, выросших на черноземной почве, которая будет благоприятным фактором для выращивания фруктов, овощей, цветов. Также эти места будут привлекательными и для рыбаков, так как всего в 1,5-5 километрах от Ясногорских Дач находятся великолепные озера, у берегов которых всегда слышен плеск рыбы.
Инфраструктура. К Вашему участку будет подведено электричество, вода и дорога. По всему периметру СНТ будет обнесен забором. Будет пробурена профессиональная артезианская скважина на весь поселок, вода в скважине будет круглый год. Будет организовано транспортное сообщение Серпухов-Пущино-Ясногорские Дачи

Летом 2013 года был установлен забор.
- Уже проведено электричество к каждому участку 8,6 кВт 
- Конец 4-го квартала 2013 года - были проведены дороги.
- В 2013 году - водопровод.

В 15 км от Ясногорских дач находится наукоград Пущино, где расположены вещевой и продуктовый рынки, также в 15 км от поселка протекает река Ока, раположены 2 городских пляжа.

Ознакомиться с ценами на конкретные участки Вы можете, скачав прайс-лист или перейдя на страницу с генпланомПри покупке участка с подрядом скидка 10%

Любой земельный участок можно приобрести с подрядом под ключ.
Подробнее о подряде вы можете узнать по телефону 8 (495) 645 76 36 и на сайте elitsdom.ru

Также ведется продажа участков по трассе Ростов-Дон в 108 км от МКАД размерами от 8 до 17 соток по цене от 13 000 рублей за сотку плюс 250 000 рублей за проведение коммуникаций, включающих в себя воду круглый год, канализацию, электричество по 8,5 кВт к участку, дороги, КПП охраны (в дальнейшем планируется проведение газа). Участки расположены у хвойного леса, неподалеку протекает река Восьма, река Беспута, в 7 км от участков течет Ока.

Наш телефон 8 (495) 645 90 95, 8 (916) 135 90 59 (звоните с 8:00 до 22:00 без выходных )

Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97
"Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения"

Покупка дачи в подмосковье

Представление об уровне жизни меняется с течением времени. Видимо, связано это в некоторой степени с модой, появлением новых приоритетов и ценностей и т.п. Поэтому в последнее десятилетие появились активные зоны застройки на Симферопольском шоссе. Совсем недавно элитным могло считаться жилье в пределах Садового кольца. Сегодня все большее количество людей выбирает чистый воздух, тишину и все блага цивилизации за пределами МКАДа.

При современных скоростях и дорогах, расстояние в несколько десятков километров по совершенной трассе Симферопольского шоссе не доставляют хлопот.

Выбираем Симферопольское направление

Одним из любимых направлений загородной жизни уже давно стало Симферопольское шоссе. Давно настолько, что наши современники и не упомнят. Этой дороге ни много ни мало, а несколько веков. Это по ней проходил путь из варяг в греки, путь без посредников, открывающий дорогу в мир. Сегодня Симферопольское направление стоит выбирать, в том числе и за качество дороги. Уже в 1946 году здесь начато было строительство асфальтобетонного покрытия, которое сейчас доведено до совершенства. Федеральное значение трассы М2, проходящей от Москвы до Белгородской области накладывает отпечаток на постоянное поддерживание дорожного покрытия в отличном состоянии.

Симферопольское шоссе проходит через четыре района Московской области:

  • Чеховский район
  • Серпуховской район
  • Подольский район
  • Ленинский район

Сразу за чертой Подмосковья начинается Тульская область, на самом деле, это всего сотня километров. На хорошем автомобиле – это меньше часа езды. Поэтому расстояние до собственного загородного дома по Симферопольскому шоссе может не смущать. Особенно удобно это направление, для тех, кто выезжает из города через Южное Чертаново, пробок в этом направлении практически не бывает даже в самые пиковые дни.

Когда будущий владелец загородной недвижимости без посредников определился с направлением, дальше предстоит выбор типа объекта покупки.

Коттеджный поселок, деревня или дачный кооператив?

Выбор между тем, купить земельный участок с домом или без него на территории населенного пункта или дачного кооператива имеет значение.

Первое, на что необходимо обратить внимание – это назначение земли на Симферопольском шоссе.

  • земли сельскохозяйственного назначения
  • земли населенных пунктов
  • земли лесного фонда
  • земли водного фонда
  • земли запаса
  • земли особо охраняемых объектов
  • земли промышленного назначения

Таким образом, любой участок для покупки обязательно имеет один из вышеуказанных типов. Для строительства дома и дачи могут подойти только два первых типа.

При этом не стоит огорчаться, если предлагается земля в дачном товариществе на Симферопольском шоссе. Современные поселки имеют возможность предлагать участки большой площади, поэтому опасение по поводу близости соседей исключены.

Еще одно сомнение по поводу участков сельскохозяйственного назначения. Именно с этим назначением можно землю купить, а затем перевести ее под строительство. Это вполне возможно. Но проще, быстрее и дешевле изменить вид разрешенного использования, оставив при этом назначение сельского хозяйства.

По Симферопольскому шоссе сохраняется, как и для всей страны и Подмосковья общепринятое деление на разрешенное использование сельскохозяйственных земель:

  • участки для садоводства
  • земля для пашни
  • земля для дачного строительства
  • земля для личного подсобного хозяйства

Поэтому выбирая между населенным пунктом, коттеджной застройкой и дачами стоит опираться на личные ощущения и назначение участка.

Определение площади участка

В уже заложенном проекте по генплану в пределах застройки обязательно имеются границы всех участков. При этом границы могут смещаться за счет объединения нескольких объектов. Поэтому купить можно столько соток сколько необходимо.

Неважно покупается участок по Симферопольскому шоссе или другому направлению необходимость в количестве соток выстраивается по одному и тому же принципу.

Желания человека не ограничены ничем, ограничены возможности. При этом всегда хорошо, когда достигнута золотая середина. Эта золотая середина складывается из идеальных пропорций.

Для ее вычисления необходимо знать площадь будущего дома, бани, гостевого дома, беседок и других надворных построек. Сложив все эти площади, получается единое число площади застройки на участке. Идеальным оно становится когда, соотношение площади застройки и участка 1:10. Например, при желании приобрести в Подмосковье участок в 10 соток, и получить идеальную пропорцию, стоит рассчитывать на постройку дома в 100 квадратных метров без дополнительных сооружений.

Следующим шагом после выбора участка становится строительство.

Выбираем между готовым вариантом и желанием строиться

Строительство собственного дома по Симферопольскому шоссе – это отличное желание и возможности. Благодаря безупречному качеству шоссе и близости к Москве и транспортным развязкам доставка любых материалов и рабочих для выполнения подряда делает это строительство практически возможным без привлечения посредников.

В этом случае необходимо быть готовым к следующим действиям:

  1. Получение разрешения на строительство

    Разрешение не потребуется в следующих случаях:

    • строительство гаража
    • строительство некапитальных сооружений
    • строительство вспомогательных помещений

      Во всех остальных случаях разрешение требуется. Заявление на начало строительства пишется на главу администрации в Подмосковье того населенного пункта, в котором планируется застройка.

      К заявлению необходимо приложить ряд документов:

    • документы на землю
    • градостроительный план участка
    • схема с подъездами к объекту строительства на Симферопольском шоссе
    • схема, отражающая архитектурное решение
    • схема подключения к инженерно-техническим сетям
    • проект строительства
    • разрешение из комитета экологии
  2. После того, как весь пакет документов будет собран, его вместе с заявлением можно передавать на рассмотрение.
  3. После этого останется определиться с бригадами или организацией, которая занимается строительством на Симферопольском направлении. У таких организаций, как правило, имеются дополнительные скидки у посредников, торговых центров и баз, для того чтобы купить любые строительные материалы. Дальше останется только контролировать процесс до этапа, когда появится новый дом мечты в Подмосковье.

Второй вариант: готовый дом

Для поселков на Симферопольском шоссе нет ограничений в вариантах разного уровня дома. Здесь представлены и готовые дома элит-класса и эконом-варианта. Каждый выбирает удобный для него тип. Купить любой из этих домов, коттеджей и даже целых ансамблей можно без посредников. Именно для этого работает СД Ясногорские Дачи.

В этом случае уже исключаются все возможные трудности с оформлениями, разрешениями, поиском подрядчиков. И самое главное, значительно экономиться время. Не смотря на то, что Симферопольское шоссе находится буквально в шаге от Москвы, чтобы купить участок, материалы, привезти бригаду, оформить документы, можно, конечно, сосчитать время на эти поездки, а можно потратить его уже на жизнь в своем доме на Симферопольском шоссе.